存在的问题与建议
一、行业总体经营结构未取得实质性转变
上半年,行业经营在拍卖标的结构以及行业的总体经营结构方面,较以往并未向均衡方向发生较大地实质性转变,房地产拍卖成交额占总成交额的82.62%,依然一花独放。但值得一提的是,在个人委托拍卖表现不俗的同时,无形资产拍卖、文物艺术品拍卖、农副产品拍卖、尤其是社会化委托拍卖都呈现出较大的下降态势,经营结构呈现较大的不均衡发展趋势。
二、地区经营差异日趋扩大
从地区拍卖成交情况来看,成都、南充、广元、德阳、绵阳、遂宁、达州、宜宾、乐山、泸州十个地区依然保持拍卖成交上亿元,巴中、眉山、资阳、凉山、阿坝地区也保持在亿元俱乐部,尤其阿坝地区拍卖成交呈现较好发展趋势,14个地区共计实现拍卖成交占全省拍卖成交总额的98.26%,而其余6个地区的拍卖成交额仅占全省成交总额的1.74%,其中,甘孜地区和自贡地区拍卖成交仅占全省拍卖成交的0.11%。地区差异日趋增大的状况仍未改观且有放大的趋势;同时,从各地区拍卖成交与同期比较来看,乐山、自贡、德阳、南充、眉山、五个地区的拍卖成交呈下降趋势,全省各地区拍卖经营发展的不稳定性、不确定性,也是地区间差异增长重要因素。
三、拍卖竞争日显激烈
从拍卖成交过亿来看,实现拍卖成交过亿元的企业数量是近三年来同期最多的41家,占全省拍卖企业数的15.02%,实现拍卖成交额1,520,309.71万元,占全省拍卖成交的75.55%,同比增长11.05%,拍卖成交高度集中化的状况,仍然呈现增涨态势;
从1-3季度平均成交额来看,全省只有成都、南充、德阳、绵阳、广元、达州、阿坝七个地区达到和超过全省平均成交额(7,370.87万元);同时,从全省各企业成交记录来看,近一成(9.89%)的拍卖企业无成交额;行业企业规模已呈现过度扩大状况,竞争日显激烈。
四、未实现利润与成交额增长
1-3季度数据显示,南充、德阳、广元等地二级市场土地使用权的拍卖,拍卖成交量是上去了,但拍卖经营从客观上看,受到来自有关政府部门政策性规定的制约,存在着极大的不确定因素,拍卖企业并未真正实现经营收益。同时,进入三季度后,土地使用权拍卖的增量已呈现下滑的趋势。
这些情况应该引起我省各企业的高度重视,力争在“十二五”开局之年,一方面,积极加快强化自身经营结构调整力度,努力在机动车、国家重大科技成果转化、文物艺术品社会委托、社会民品委托板块方面开拓市场。另一方面,在经营策略上,合理有序参与竞争,重值又重量,积极加强经营积累。同时,紧紧抓住我省新的发展机遇期,密切关注和研究国家在“十二五”期间的各项政策,找准发展方向,科学谋划,积极加强地区间的合作发展,努力克服地区差异,循序渐近,共同推动我省拍卖业又快又好发展。
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