最近一次去酒厂艺术区还是在2012年7月底的青年艺术100阿拉里奥部分的展览，如果说之前举办过伊门道夫、王度、汪建伟等大展的酒厂还是艺术爱好者必去的艺术区，那么现在酒厂艺术区正在慢慢发生改变。相比之下，堵车严重、物业管理混乱、房租高昂的798艺术区却一房难求。曾经选择酒厂的画廊老板离开的原因是什么？离开了画廊的酒厂又该何去何从呢？
交通 酒厂艺术区的命门？
“我到现在还不知道该怎么去酒厂”，曾经在酒厂艺术区租了五年空间的程昕东说。2005年，由于798面临被拆掉的局面，在已经798有空间的程昕东在新成立的酒厂艺术区找到了一个800平方米的新空间。“当时的房租是每天一元一平方米，一签签五年”，程昕东说，“但是当时酒厂的位置有些偏僻，不利于与公众交流”。于是在酒厂的空间五年合约到期之后，加上798空间的扩建，程昕东选择了离开酒厂。
对于酒厂的交通，开发主管酒厂艺术园的北京英诚科贸发展有限公司董事长朱超英有她的看法，“西接亚运村，东临望京，周边被京承高速、机场高速、四环、五环包围，要说酒厂交通不方便恐怕不客观”，有过房地产投资经验的朱超英说。伴随着2008年望京东湖路西延改造工程竣工以及北湖渠地区拆迁拓宽美化工程的完工，酒厂艺术区的交通确实越来越方便，从798就有公交车可以抵达酒厂艺术区。
和程昕东国际当代艺术空间相似，最早入驻酒厂艺术区的韩国表画廊也在合约到期后选择了离开，目的地仍然是798。虽然已经入驻798五年了，但一提到空间的转让费仍然是表画廊北京空间经理金柔林的心头痛。尽管如此，这位天津美院美术史系的研究生依然肯定自己的选择。“（酒厂的空间）经常一天一个客人都没有”，她抱怨道。2005年在选择酒厂之前，在首尔表画廊工作的金柔林来北京考察了一圈，宋庄可以买地建空间但开销不菲、798没地人流量也不太大、最后选择可以租大空间的酒厂。她说当初有一个很重要的原因是有许多著名艺术家的工作室在酒厂，她想象着有专业的观众来画廊参观。但后来的情况却是，当租下798的空间之后，她的客人就不怎么愿意去酒厂的空间了。2012年3月，经过反复的考虑，金柔林关闭了前期投入很大的酒厂表画廊，将全部精力都放在了798的空间。显然奥运时期，798作为北京文化名片的作用越来越大，让政府提高了重视，加大了投入，这是酒厂艺术区所没能得到的发展机会。另外在程昕东看来798在规模上更大，包豪斯的建筑风格也让798更具传奇色彩。
文化产业 酒厂的下一站？
对于画廊的撤出，朱超英认为与2008年金融危机对于艺术市场的影响不无关系，一部分画廊撤离北京，或者选择了关闭空间；而搬去798则更多是考虑到方便抱团取暖。“画廊为了自身的发展选择改变，我们也理解和支持”，她说。
“酒厂更适合作为艺术家工作的地方，可以跟798做不同的定位和配套”，作为北京画廊协会的会长，程昕东显然也希望酒厂艺术区找准自己的角色。在采访中，程昕东和金柔林分别不同程度地称赞北京英诚科贸在园区管理上的热情和态度。
“一直有很多画廊来找我们承租”，朱超英表示从2005年开园至今，酒厂保持着很高的入住率。金融危机后她的管理团队就一直在进行调整和转变，引进了以肖勇设计工作室为代表的设计公司，立方网、大艺网为首的网络公司，以及以强氧为代表的数码多媒体企业。现在当画廊找到酒厂想要租空间时，管理团队大都劝他们去798和宋庄，一方面是因为没有空房，另外一方面也是为园区打造文化创意产业把关。同时对现有的艺术机构和艺术家工作室，园区保持一贯的认真服务。据了解，目前尚扬、徐冰、张方白、曾浩等艺术家仍然在酒厂设有工作室。朱超英介绍，现在给艺术家的房租依然非常优惠、甚至低廉。“阿拉里奥当初签下了十年合约，我们和合作还在继续”，朱超英希望酒厂艺术园未来在支持当代艺术的同时在文化创意产业园区的打造上并驾齐驱，“酒厂现在还有两条白酒生产线，如何整合艺术和设计资源促成艺术衍生酒品”，朱超英表示2013年酒厂艺术区将会对此努力。
