尽管三潴画廊经理牟微姣并不愿意透露更多关于画廊进驻北京五周年庆的详细信息，但画廊将从草场地迁往798却是可以确定的事实。根据798物业服务中心经营部经理陈通的介绍，2013年迁入798的机构并不止三潴画廊一家。 在2012年秋，就有消息传出阿拉里奥画廊将搬到百雅轩附近的空间。这一消息也得到了陈通的证实，双方早已就798中一街附近一处北京七星飞行电子有限公司的车间达成租用协议，只要画廊进驻，车间的设备就马上迁出。但无奈阿拉里奥方面撤出北京，798物业也暂停了这一计划。其实早在阿拉里奥之前，歌德学院一直在跟798接洽这一空间的租用。目前双方的协商已经到了最后阶段，798物业方面表示歌德学院的文化交流中心与图书馆有望在2013年进驻798，“我们已经给歌德学院找了另一块约1000㎡的空间”，陈通介绍说。
这块空间是不是之前被收回的时态空间呢？陈通给出了否定的回答，同时他表示原时态空间的场地将被798物业管理并用于公益事业，2013年开春将举办中法文化之春的交流项目。
歌德学院进入798之外，陈通透露在百雅轩董事长李大钧的牵线联络下，梯级艺术空间的一小部分场地将被时尚集团承租。剩下的一大部分空间，798物业方面正在寻求合适的租户。“我们希望大的艺术机构能进入”，虽然没有透露具体的租金，但他介绍说非艺术机构承租的租金将是基准价的1.5-2倍。
由于整体经济环境的不景气，中国画廊正面临着困境。早在2012年夏天，老牌画廊世纪翰墨就宣布了撤出798。这块儿空间目前已由物业直接租给了由梁开东主持的一家新艺术机构“新绎空间”，据了解这家空间与青年100并没有关系。另外可能会撤出798的品画廊至今仍没有确切的消息，陈通说品画廊的空间归平级单位北京798文化创意产业投资股份有限公司管理，目前的进展他也不太清楚，但他也确实听说了相关的消息。对于目前画廊的困难，陈通表示七星集团在开通投诉热线、改善服务素质等提高物业管理水平的举措之外正在积极申请国家艺术品税收减免示范区来对园区的画廊进行扶持。
整修道路、清理小商贩、更换公共雕塑……纵观2012年，798物业对园区的整治力度堪称历年最大，做艺术的决心也最大的一年。据了解，目前园区内关于非展示用途的商业空间申请和改造都很难审批，“卓越艺术空间关于咖啡馆改扩建的申请，集团还没有最后的决定”，陈通透露说。谈到2013年园区的变化时，这位年轻的经理认为目前798的空房率几乎为零，所以从画廊业态上来看并不会有太大的改变，但自798雕塑展以来的园区公共雕塑清理计划却将为798带来更多的看点。2012年798艺术节中由郑林和郭晓彦策划二代798雕塑展，为园区增加了许多有意思的作品，例如黄永砯的《右翼》、王郁洋的人造月亮等，其中不少留了下来，陈通介绍2013年798艺术节还将延续这一计划，把“烂雕”、“俗雕”清出798，让好作品留下。